Мурманский областной суд рассмотрел в апелляции гражданское дело о возложении на собственников обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования на предмет выявления факта самовольного перепланировки.

20 августа 2025 г. судебной коллегией по гражданским делам Мурманского областного суда рассмотрено дело по апелляционной жалобе Н. на решение Кировского городского суда Мурманской области по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск к гражданам Н.и М. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец сослался на обращения граждан о самовольной перепланировке жилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего на праве собственности ответчикам.

Поводом для обращения в суд послужили жалобы жильцов многоквартирного дома, построенного в 1949 году. Граждане выражали обеспокоенность тем, что в квартире ответчиков проводятся работы, связанные с переустройством и перепланировкой. Учитывая возраст дома, деревянные межэтажные перекрытия и отсутствие капитального ремонта, подобные действия, по мнению заявителей, могли создать угрозу безопасности всех жильцов дома. КУМС администрации направил собственникам уведомления о необходимости предоставить доступ для осмотра, однако ответчики доступ не предоставили.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, обязав собственников обеспечить сотрудникам КУМС доступ в квартиру для проведения обследования. Мурманский областной суд признал это решение законным и обоснованным.

В своей апелляционной жалобе Н. оспаривал необходимость осмотра, утверждая, что истцом не доказано нарушение прав соседей. Однако суд апелляционной инстанции отклонил эти доводы, указав, что установить сам факт наличия или отсутствия нарушений возможно исключительно по результатам проверки.

Судебная коллегия особо подчеркнула, что конституционный принцип неприкосновенности жилища не является абсолютным. В случаях, установленных законом, допускается проникновение в жилое помещение без согласия проживающих на основании судебного решения. Права собственности неразрывно связаны с обязанностями, в числе которых - соблюдение правил пользования жилыми помещениями, содержания общего имущества и законных интересов соседей.

Таким образом, апелляционное определение подтверждает правомочность действий контролирующих органов и важность обеспечения безопасности многоквартирных домов, особенно старого фонда.

Решение суда первой инстанции оставлено без изменения, вступило в законную силу.

Пресс-служба Мурманского областного суда